CPAS de Charleroi — Requalification du site de l’Hôpital Civil

Urbanisme & infrastructures — Charleroi

Description du projet

L’Hôpital Civ­il et la poly­clin­ique ont démé­nagé fin 2014 dans les nou­veaux bâti­ments con­stru­its par l’ISPPC à Lodelinsart.

Le CPAS de Charleroi a récupéré alors la pleine pro­priété du site de l’Hôpital Civ­il, sur lequel le CPAS avait con­cédé une emphytéose au prof­it de l’ISPPC.

Dans ce cadre, le CPAS nous a con­fié la mis­sion d’étudier les poten­tial­ités de recon­ver­sion des bâti­ments et du site, afin de le val­oris­er au mieux dans une stratégie pat­ri­mo­ni­ale à long terme .

Le CPAS souhaitait égale­ment s’assurer d’une solu­tion évi­tant un squat des bâti­ments au départ du CHU.

Cette étude s’est inscrite dans un con­texte plus général d’élaboration de plans et sché­mas visant à une nou­velle plan­i­fi­ca­tion urban­is­tique pour la Ville de Charleroi.

Mis­sion

• Audit de la sit­u­a­tion existante 
  • Audit con­textuel et urbanistique
  • Audit admin­is­tratif et juridique
  • Audit tech­nique
  • Audit socio-économique
• Étude de la reconversion 
  • Étab­lisse­ment d’un pro­gramme de fonc­tions et typolo­gies pour le site
  • Étude de plans mass­es et volumétrie
  • Iden­ti­fi­ca­tion des bud­gets d’investissement
• Étude du mon­tage d’opération
  • Struc­tura­tion de l’opération
  • Plan­i­fi­ca­tion globale
  • Étude finan­cière
  • Étude juridique du montage

La mis­sion a été réal­isée en parte­nar­i­at avec le bureau d’avocats CMS DeBacker, la société Deloitte Real Estate et le bureau d’architectes et urban­istes Cooparch-RU.